La mai puțin de un an de la majorarea taxelor pe proprietate, românii s-ar putea confrunta cu noi creșteri ale impozitelor pentru locuințe, începând din 2027.
Noul Guvern ia în calcul schimbarea modului de calcul al impozitelor, astfel încât valoarea de piață a imobilului să conteze mai mult decât suprafața și zona în care se află.
Cu cât ar putea crește impozitul pentru un simplu apartament
În marile orașe, impozitele s-ar putea dubla, iar în cartierele exclusiviste, unele taxe ar putea ajunge chiar și de cinci ori mai mari.
Cele mai afectate ar fi persoanele care dețin case vechi în zone scumpe, acestea putând fi obligate să achite și taxa pe lux.
În prezent, impozitul pe locuință este calculat în funcție de suprafață, materialele folosite la construcție și amplasarea proprietății. Noile propuneri ar putea schimba radical acest sistem, prin introducerea valorii de piață în formula de calcul. Astfel, după majorările aplicate la începutul anului, proprietarii s-ar putea trezi din nou cu sume considerabil mai mari de plată.
„Nu ştiu ce criterii au ca să evalueze la costul pieţei. Unde stau eu, e bloc făcut din ’69. Şi dacă judecă după noile amplasamente rezidenţiale, unde a ajuns metrul la peste 1.000 de euro, nu e normal”, a spus o persoană, conform observatornews.ro.
De exemplu, pentru un apartament cu două camere din centrul Bucureștiului, impozitul anual ar putea crește de la aproximativ 450 de lei la peste 1.000 de lei. În cazul unei case mai vechi, situate într-un cartier scump al Capitalei, suma ar putea ajunge de la 1.000 de lei la 5.000 de lei. Specialiștii în fiscalitate atrag însă atenția că stabilirea unei valori de piață corecte pentru fiecare proprietate ar putea reprezenta o provocare.
„Preţul de piaţă al imobilului nu poţi să-l ştii decât atunci când îl vinzi. Poţi să estimezi. Dar de ce să plătim un impozit la o valoare estimată?”, a declarat Dan Schwartz, analist fiscal, potrivit sursei citate.
Ar putea fi introdusă o nouă taxă, pentru o anumită categorie de locuințe
În plus, locuințele evaluate la peste 2,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 470.000 de euro, ar putea fi supuse și taxei pe lux.
În anumite situații, proprietarii ar ajunge să plătească de până la 27 de ori mai mult decât în prezent.
„Vei ajunge să dai afară din case, oameni normali, pensionari. Nu poţi să taxezi urmărind acei bogaţi, să taxezi locuinţele pt simplu fapt că se află în centru, unde valorile sunt mult mai mari. În centru nu locuiesc doar bogaţi, locuiesc şi oameni normali”, a precizat Cristi Păun, profesor de economie, citat de sursa menționată anterior.
Analiștii consideră că legislația ar trebui să facă distincția între persoanele care locuiesc în propriile case și cele care dețin imobile în scop comercial. Deși impozitarea în funcție de valoarea de piață a mai fost propusă de guvernele anterioare, măsura nu a fost aplicată.
Actualul Executiv ia în calcul implementarea treptată a reformei, însă propunerea stârnește deja controverse. Social-democrații s-au delimitat de această idee, susținând că reformele nu ar trebui să pună o presiune suplimentară asupra românilor cu venituri mici.
Fii primul care comentează